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(株)ウィズでは、豊富な知識と経験を生かし、不動産に関するあらゆるご相談に応じています。
あなたの体を常に診てくれる主治医がいるように、あなたの大切な資産を総合的に診る主治医に
なるべく、不動産のことでお困りのこと、なんでもお気軽にご相談下さい。 |
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不動産コンサルティング技能士（国家資格）が専門家としての知識や経験を生かし、公平かつ
客観的立場から、不動産の利用・取得・処分・管理・事業経営などについて、不動産の物件・
市場などの調査・分析などをもとに、依頼者が最善の選択や意思決定を行えるように
助言・提案する業務です。 |
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1. 不動産・建築・税金・法律などに関する広範囲な専門知識をもっている。
2. 不動産・建築の業界において十分な経験がある。
3. 利害関係のない第三者として（客観的かつ公平な立場から）介在・助言ができる。
4. 相談者側に立って、相談者にとって最良な対策ができる。
5. 様々なリスク（不確定要素）に関しても分かりやすく説明できる。 |
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| ■■■事例1 複数の案件が交錯 |
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■■■事例2 借地契約の更新 |
自社ビル所有者の隣地の競落予定物件を購入。
購入部分の一部を賃借中の事業者に売却し、中間省略に代わる登記手法を活用し、買主の地位の譲渡方式での登記を行い、自社ビルを建て増すことが実現した。 |
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アパートが建てられた借地の借地期限が到来。所有者が認知症のため、弊社が成年後見人を選任し、更新料を算定、更新契約を締結した。 |
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| ■■■事例3 相続案件共有持分の分割 |
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■■■事例4 公有地の払下げ |
遺言書に基く相続に関し、弁護士、税理士と共に、
(1)相続人全員の調整を完了し、法定遺留分減殺請求を受け、
(2)交換分合による開発行為を行う。 |
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(1)個人で旧大蔵省からの借地を払下げ
(2)自己分譲地内の公有地の払下げ |
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